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Construindo mais do que simples projetos, nós realizando Sonhos!
Soluções inteligentes para obras seguras e econômicas.
Conheça a Dalton Engenharia
Fundada em Dona Eusébia (MG) pelo Engenheiro Antonio Pedro Menezes Dalton, a Dalton Engenharia LTDA nasceu com uma missão clara: transformar a complexidade técnica e burocrática da construção civil em tranquilidade para o cliente.
Entendemos que um imóvel é um dos bens mais preciosos de uma família ou empresa. Por isso, nossa atuação vai muito além do canteiro de obras. Especializamo-nos em regularização fundiária e imobiliária, garantindo que seu patrimônio esteja 100% legalizado, desde o projeto aprovado na Prefeitura até a emissão do Habite-se e das Certidões Negativas (CND).
Com o passar do tempo e a demanda por excelência técnica, expandimos nosso portfólio para oferecer uma solução completa de engenharia. Hoje, atuamos com projetos complementares integrados (Estrutural, Elétrico, Hidrossanitário), laudos, perícias e topografia.
Na Dalton Engenharia, unimos estratégia e técnica para que você não tenha surpresas. Do planejamento à entrega, nossa equipe garante a segurança jurídica e estrutural do seu investimento.
Nossos principais serviços
Projeto Aprovado junto à Prefeitura
Habite-se e Averbação
Cálculo de INSS da Obra (SERO)
Emissão de CND/CPEND
Vistorias, Laudos e Perícias
Topografia e Parcelamento de Solo
Assessoria Técnica e Acompanhamento de Obra
Arquitetônico, Estrutural, Hidrossanitário, Elétrico
SPDA e Climatização
E mais…
Perguntas Frequentes
Tire suas dúvidas sobre nossos serviços e processos.
Nossa equipe está sempre disponível para esclarecer qualquer questão.
Já construí meu imóvel, mas não tenho projeto aprovado nem Habite-se. É possível regularizar agora?
Sim, é perfeitamente possível. Esse processo se chama ‘Regularização de Edificação’. Nossa equipe realiza um levantamento técnico do imóvel existente, elabora os projetos necessários (‘As Built’) e cuida de todo o trâmite junto à Prefeitura para obter a aprovação e, posteriormente, o Habite-se, tirando seu imóvel da ilegalidade.
O que acontece se eu não pagar o INSS da obra (SERO)?
A falta de regularização junto à Receita Federal pode gerar multas pesadas e bloqueia a emissão da CND (Certidão Negativa de Débitos). Sem a CND, o cartório não permite a averbação da obra, o que significa que o imóvel continua constando legalmente apenas como um ‘lote’, desvalorizando seu patrimônio.
Por que preciso da CND (Certidão Negativa de Débitos) e da Averbação?
A CND prova que não há dívidas previdenciárias da obra. Já a Averbação é o ato de registrar a existência da construção na matrícula do imóvel. Sem isso, você não consegue vender o imóvel através de financiamento bancário e pode ter problemas em processos de inventário.
O "Habite-se" é obrigatório apenas para obras novas?
Não. O Habite-se é o documento que atesta que o imóvel possui condições de habitabilidade e segue as normas municipais. Ele é exigido tanto na conclusão de obras novas quanto no processo de regularização de imóveis antigos.
Qual a vantagem de contratar os Projetos Complementares
A principal vantagem é a economia e a segurança. Com a compatibilização dos projetos, evitamos o desperdício de materiais, prevenimos o ‘quebra-quebra’ durante a obra e garantimos que as instalações funcionem perfeitamente, sem sobrecargas elétricas ou problemas hidráulicos no futuro.
Vocês realizam apenas o projeto ou também acompanham a execução da obra?
Oferecemos as duas soluções. Podemos atuar apenas na elaboração dos projetos técnicos ou estar presentes durante a construção através da nossa Assessoria Técnica e Acompanhamento de Obra, garantindo que o que foi planejado seja executado com fidelidade e qualidade.
Meu imóvel apresenta rachaduras ou problemas estruturais. Vocês fazem a avaliação técnica?
Nossa sede está localizada em Dona Eusébia/MG, mas atendemos diversas cidades da região. Entre em contato conosco para verificar a disponibilidade de atendimento técnico para a sua localidade.
Preciso fazer a topografia do meu terreno antes de iniciar o projeto?
Sim, é fundamental. A topografia revela as medidas exatas e os desníveis reais do terreno. Sem ela, o projeto corre o risco de ser impreciso, o que pode gerar custos extras elevados com movimentação de terra ou fundações mal dimensionadas.
Como funciona o orçamento? É necessário uma visita técnica?
Depende do serviço. Para projetos e regularizações, muitas vezes conseguimos iniciar a análise com a documentação do imóvel. Para laudos e acompanhamentos, a visita técnica costuma ser essencial. Recomendamos que entre em contato pelo nosso WhatsApp ou Instagram para uma avaliação inicial personalizada.
Ainda tem dúvidas?
Entre em contato diretamente com nossa equipe
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